1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.7万円/㎡
前年比-1.4%
宝塚市
31.1万円/㎡
前年比+11.9%
アジュール宝塚南口
兵庫県宝塚市梅野町
/ 宝塚南口駅 徒歩6分
1991年築 / 9階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より8%割安
相場
3,695万円
43.7万円/㎡
1,483
2,958
4,433
5,907
AI査定結果
推定相場価格
3,695万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,958万円〜4,433万円
35.0万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月6日
アジュール宝塚南口
3,399万円（40.2万円/㎡）/ 3階 / 84.61㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は41.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 3,399万円 | 40.2万円 | 3階 | 84.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,399万円 | 40.2万円 | 3階 | 84.61㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/06/22 | 3,880万円 | 50.1万円 | 4階 | 77.45㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/06/04 | 3,449万円 | 40.8万円 | 3階 | 84.61㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/05/06 | 2,980万円 | 38.5万円 | 1階 | 77.45㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/23 | 3,490万円 | 41.2万円 | 3階 | 84.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/16 | 3,490万円 | 41.2万円 | 3階 | 84.61㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,399万円 | 40.2万円 | 7階 | 84.61㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/12/07 | 3,399万円 | 40.2万円 | 7階 | 84.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/28 | 3,449万円 | 40.8万円 | 7階 | 84.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/27 | 3,449万円 | 40.8万円 | 7階 | 84.61㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/10/05 | 3,499万円 | 41.4万円 | 7階 | 84.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 3,499万円 | 41.4万円 | 7階 | 84.61㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/24 | 3,490万円 | 41.2万円 | 7階 | 84.61㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/08/17 | 3,590万円 | 42.4万円 | 7階 | 84.61㎡ | 2SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は36.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | アジュール宝塚南口 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅6分 | 3,399万円 | 40.2万円 | 84.61㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/26 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.56㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/12 | チェリーデ宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅3分 | 3,280万円 | 40.5万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/28 | ユニベール宝塚 宝塚市川面五丁目 | 宝塚駅1分 | 2,390万円 | 30.8万円 | 77.5㎡ | 1K | 1階 / 13階建 | 北西 | 1989年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 藤和ライブタウン宝塚 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅4分 | 2,898万円 | 39.2万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 96戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ソリオ1東館 宝塚市栄町二丁目 | 宝塚駅2分 | 3,790万円 | 45.9万円 | 82.53㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1993年 | 65戸 | SRC |
| 2024/12/24 | ファミール宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚駅5分 | 3,880万円 | 38.8万円 | 99.98㎡ | 3SLDK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1996年 | 33戸 | SRC |
| 2024/12/04 | アムール宝塚オトゥール 宝塚市川面三丁目 | 清荒神駅8分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/15 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅9分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション宝塚売布B棟 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/07 | 藤和宝塚ホームズ 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,199万円 | 45.1万円 | 93.02㎡ | 3SLDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/18 | ライオンズマンション宝塚売布 宝塚市中山荘園 | 売布神社駅8分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | - | 1987年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | グランドメゾン宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 3,498万円 | 38.4万円 | 91.08㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | SRC |
| 2024/10/02 | 藤和シティホームズ宝塚売布 宝塚市売布東の町 | 売布神社駅4分 | 4,080万円 | 43.5万円 | 93.72㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/01 | セレネ宝塚 宝塚市旭町二丁目 | 清荒神駅8分 | 2,580万円 | 35.7万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/20 | ロイヤルコート逆瀬川 宝塚市逆瀬川一丁目 | 逆瀬川駅6分 | 2,380万円 | 30.9万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | RC |
| 2024/07/18 | サンリーノ逆瀬川野上ノースコート 宝塚市野上六丁目 | 逆瀬川駅19分 | 2,380万円 | 32.1万円 | 74.17㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/24 | エスティ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/29 | コスモ宝塚 宝塚市長尾町 | 中山寺駅9分 | 2,080万円 | 31.1万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 109戸 | RC |
| 2025/05/27 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 2,230万円 | 32.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/30 | 宝塚長尾パークホームズ 宝塚市長尾町 | 中山寺駅13分 | 3,290万円 | 45.6万円 | 72.12㎡ | 3LD・K | 6階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/06 | ベル・アーバニティ宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 2,280万円 | 34.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヒューマンズウェル宝塚 宝塚市雲雀丘四丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 3,580万円 | 38.2万円 | 93.81㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、宝塚市では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は宝塚市の平均と比較して29.3%割高です。
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